按揭轉介指南 - An Overview

按揭轉介指南 - An Overview

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理論上，私樓，居屋、村屋及公屋都可以申請轉按，但不同類型物業需注意的地方也不同。

買樓是不少香港人窮一生上班工作的目標，不法分子看準業主想慳錢的心態，往往以低息高回贈作招徠，其後收取昂貴的顧問費；或者冒充知名中介公司，但轉介業主到財務公司借錢。

按「立即申請」後，你即將轉駁至有關銀行網頁，記得填妥銀行申請表格才完成申請程序

未補地價的居屋都可以申請轉按，但就不可申請加按或延長還款期，而轉按亦只能轉按現有貸款額，不可轉按套現，除非面對突發情況，例如需籌措醫藥費、家庭成員的教育費或殮葬費等等。

準買家在申請按揭時，遞交很多個人資料如入息證明、信貸報告，要小心按揭中介將個人資料轉交給第三方。因此要詳細閲讀轉介表的「私隱政策」，確保私人資料不會被立心不良的中介「賣」岀去。

置業人士考慮申請按揭時，或會聽過按揭轉介這種服務，不少按揭轉介公司更會以「免中介費」作招徠。按揭轉介到底是怎樣操作、甚麼人適合使用、是否免費就必定可取？千居為你逐一解答！

臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表

一些不良中介會在準買家未清楚了解按揭轉介表時，就用各種方式令準業主簽署按揭轉介信。之後中介會跟滙豐、恒生和中銀登記成為轉介人，令準買家不能跟其他中介公司申請按揭，這又被稱為「插旗」。

由于我担保了家人的物业，导致自己买楼时差点通过不到按揭压力测试，全靠经络按揭职员及时为我跟进，用按揭计算机仔细帮我计算按揭每月供款及压力测试要求，最后不但成功帮我上车，还让我获得按揭现金回赠优惠，装修买家俬的资金更加松动。

比較不同按揭計劃非常費時，有按揭中介代勞，準業主就不用自己格價，有更多時間處理其他買樓的瑣碎事。

除了按揭成數外，如果對一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜，也可按橙色的快速鍵直接跳往。

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